Az életben kevés olyan fontos döntés van, mint egy ingatlan megvásárlása. Az izgatottság és
az újdonság varázsa sok esetben figyelmetlenné teszi az érdeklődőket, emiatt pedig szinte
nincs olyan, aki ne követne el valamilyen tipikus hibát, melyek hátrányosan befolyásolják a
döntésüket. Legújabb blogunkban összegyűjtöttük a leggyakoribb hibákat, amelyeket érdemes
elkerülni az ingatlanvásárlás során.
Nem áll rendelkezésre elegendő információ az ingatlanról.
A vásárlók gyakran impulzus döntést hoznak, nem gyűjtenek kellő információt a
megvásárolni kívánt ingatlanról. Lehetséges, hogy a kinézett ingatlan bár első ránézésre
tökéletesnek tűnik, csak később derülnek ki olyan hibák, vagy negatív tulajdonságok, amelyek
néhány hét, vagy hónap múlva igencsak képesek megkeseríteni az újdonsült
lakástulajdonosok életét.
Az ingatlan megtekintése után azonnali döntéshozatal
Az ingatlanvásárlás előtt állóknak azt javasoljuk, hogy ne siessenek a döntéssel, alaposan
fontolják meg az összes lehetőséget, mielőtt elköteleződnének egy ingatlan mellett. Irodánk
értékesítői minden esetben nagy hangsúlyt fektetnek arra, hogy a vevőink számára a legjobb
ingatlant találják meg, így gyakran több mutatáson is túl vannak már az ügyféllel, mire
megtalálják a tökéletes ingatlant.
Az ingatlan állapotának figyelmen kívül hagyása
Gyakori hiba az ingatlan vásárlók körében, hogy a vásárlás előtt nem gondolnak az ingatlan
állapota okozta esetleges problémákra. Előfordulhat, hogy egy nem körültekintően meghozott
döntés akár rengeteg plusz költséget jelent, így vásárlás előtt mindenképp érdemes a
vezetékekről, falazatról, esetleg a párásodásról érdeklődni.
Nem konzultálni egy szakértővel
Az előző ponthoz kapcsolódóan komoly vásárlási szándék esetén kimondottan érdemes egy
szakértő segítségét kérni. Irodánk szükség esetén statikussal, vagy akár energetikai
szakemberrel segíti az ingatlanvásárlás folyamatát.
Az ingatlan helyének nem megfelelő értékelése
Az ingatlanok egyik legfontosabb tulajdonsága az elhelyezkedése. Nem csoda, hogy a vételár
tekintetében is erős befolyásoló tényező. Vásárlás előtt mindenképpen gondosan vizsgálják
meg az ingatlan helyszínét, és mérlegeljék a környék adottságát is, például az iskolák,
bevásárlási lehetőségek, közlekedési kapcsolatok, stb. tekintetében.
Nem ellenőrizni az ingatlan dokumentumait
Az ingatlanszakértők nélkül végbemenő ügyletek egyik leggyakoribb buktatója az, hogy az
ingatlan dokumentumai nincsenek rendben. Velünk együtt ez kizárt, mi már a rendszerünkbe
kerülés előtt átnézzük a tulajdoni lapot, a használati engedélyt, az építési engedélyt, így az
első perctől kezdve minden fontos információ a birtokunkban van.
Nem számolni az egyéb költségekkel
Egy ingatlanvásárlás számos olyan költséggel járhat, amivel a kezdetekkor nem is
számolnánk. Érdemes kalkulálnunk a közjegyzői díjjal, ügyvédi költségekkel, vagy mondjuk
az átírás díjával is.
A vásárlás utáni tervek nem megfelelő előkészítése
Nagyon fontos, hogy már a vásárlás fontolóra vétele előtt eldöntsük, pontosan milyen terveink
vannak az új ingatlant illetően. Érdemes már előre átgondolni, hogy milyen felújításokat,
berendezést tervezünk a megvásárolt ingatlanba, és célszerű készíteni egy rövid költségvetést is.
