Az ingatlanvásárláshoz vagy ingatlanfelújításhoz 2025-ben is számos állami támogatás és kedvezményes hitel nyújthat segítséget. Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk a legfontosabb lehetőségeket, hogy könnyebben eligazodj a 2025-ös ingatlanpiaci támogatások világában.
Vidéki Otthonfelújítási Támogatás
Akik az idei évben ingatlan felújítását tervezik kisebb településen, azoknak érdemes alaposan tájékozódni a Vidéki Otthonfelújítási Támogatásról. A program kifejezetten az 5000 fő alatti településeken élők számára lett kialakítva. Célja a vidéki lakásállomány megújítása és a lakhatási körülmények javítása. Azt azonban, hogy kik vehetik igénybe, szigorú feltételek kötik.
A támogatásra azok a családok jogosultak, akik életvitelszerűen az érintett kistelepüléseken élnek, és megfelelnek a program által előírt feltételeknek. Többek között annak, hogy az igénylőknek legalább egy éve bejelentett lakóhellyel kell rendelkezniük az adott ingatlanban, és az ingatlannak az ő tulajdonukban kell lennie.
Milyen célokra használható fel a támogatás?
A támogatás a felújítási munkálatok széles körére igénybe vehető, beleértve: a belső tér korszerűsítését, a fűtésrendszer modernizálását, a tetőcserét, valamint a klíma- és napelemes rendszerek telepítését vagy cseréjét.
A támogatás mértéke a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 millió forint lehet. Aki korábban már részesült hasonló támogatásban, az a korábban igénybe vett összeggel csökkentett támogatásra lehet csak jogosult.
Fontos megjegyezni, hogy a támogatás igénybevételéhez minden munkálatról számlát kell benyújtani, és a felújításnak 2025. január 1. és 2026. június 30. között kell megvalósulnia. A támogatás igényléséhez a felújítási munkálatok befejezését követően 60 napon belül kell kérelmezni a támogatást.
Fiatalok lakástámogatása – 5%-os kamatozású lakáshitel
A 2025-ös évben a fiatalok számára elérhetővé válik az 5%-os kamatozású lakáshitel, amely jelentős segítséget nyújt az első otthon megszerzésében. Ez a kedvezményes hitelprogram kifejezetten a 35 év alatti, első lakásukat vásárló fiatalokat célozza meg, akik energiatakarékos, zöld minősítésű ingatlant kívánnak vásárolni. Fontos, hogy az igénylőknek nem lehet korábbi lakásvásárlásuk, és a hitel igénylésének időpontjában nem rendelkezhetnek lakóingatlan tulajdonnal.
A hitel kizárólag energiatakarékos, zöld minősítésű ingatlanok vásárlására fordítható. Az ingatlannak legalább A+ energetikai besorolásúnak kell lennie, és az éves energiafogyasztása nem haladhatja meg a 68 kWh/m²-t. Továbbá az ingatlan alapterülete legfeljebb 60 m² lehet, és a bruttó négyzetméterár nem haladhatja meg az 1 200 000 forintot.
A hitelprogram célja, hogy ösztönözze a fenntartható és energiahatékony lakások iránti keresletet. A zöld minősítésű ingatlanok vásárlásával a fiatalok nemcsak saját költségeiket csökkenthetik, hanem hozzájárulhatnak a környezetvédelemhez és az energiatakarékossághoz is.
A jelenleg rendelkezésre álló információk szerint a program 2025. április 1. és október 31. között lesz elérhető a programhoz csatlakozó bankoknál.
Munkáshitel
2025 januárjától elérhetővé vált a kamatmentes lakásvásárlási munkáshitel, amelynek célja ugyancsak a saját otthon megszerzésének támogatása. A Munkáshitelhez azok a fiatalok juthatnak hozzá, akik 17 és 25 év közötti életkorúak, és legalább heti 20 órás munkaviszonnyal vagy vállalkozói jogviszonnyal rendelkeznek. Magyarországon bejelentett lakcím szükséges hozzá, illetve rendszeres jövedelem igazolása szükséges, minimum három hónapos társadalombiztosítási jogviszony mellett.
A Munkáshitel maximális összege 4 millió forint, amely egy szabad felhasználású hitel. Az igényelhető összeg tehát lehetővé teszi, hogy akár lakásvásárlásra, akár felújításra is használható a pénz.
A hitel felhasználásának van néhány alapvető szabálya. A legfontosabb, hogy a hitel kamatmentes, ha a folyósítást követően legalább 5 évig Magyarországon él és dolgozik a hitelt igénybe vevő személy. Az igényelhető hitel összege akár 10 évre is szétosztható. A hitelhez egy éves kezelési díj tartozik, ami az igényelt összeg 0,5%-a.
