Graszl Norbert – Balatonlelle, Balatonboglár, Balatonszemes, Balatonszárszó, Balatonföldvár régió egyik képviselőjét kérdeztük
Graszl Norbert
Mennyire változott az utóbbi években a vásárlás/bérlés aránya Balatonlelle környékén?
Egyre több az érdeklődés a bérelhető ingatlanok iránt, de úgy tapasztalom, hogy a vásárlók többen vannak. Valamikor a kettő együtt vonzza egymást, főleg ha valaki befektetés céljából szeretne vásárolni és az adott ingatlant kiadásra használja.
Hogy lehetne korosztály szerint szegmentálni az érdeklődőket, vásárlókat?
A fiatalabbak szeretnek az élet sűrűjében lenni, míg az idősebb korosztály a nyugodtabb, csendesebb környéket szereti, ahol a családdal, unokákkal kipihenhetik magukat.
Inkább befektetési célból vagy inkább lakhatás miatt vásárolnak manapság ingatlanokat?
Az állami támogatásoknak köszönhetően egyre többen vásárolnak állandó lakhatási céllal ingatlanokat, ugyanakkor a befektetési oldal is magas számmal bír.
A közvetlen parti házak vagy inkább a távolabbi ingatlanok a kedveltek?
Természetesen a vízparti házak, de minden ár függő. Ami jelenleg piaci áron van, legyen az bárhol, azonnal gazdára talál. Legyen az ár 500 millió vagy 10 millió forint.
Nagy az árkülönbség a parthoz közeli, valamint a parttól távoli lakások és házak között?
Igen, a Balaton közelségét és annak minden előnyét meg kell fizetni.
Milyen irányba látja a fejlődést? A lakóparkoké a jövő vagy inkább a családi házaké, nyaralóké?
Fejlődést a nagyobb apartman-házakban, társasházi lakásokban látom.
Mennyire jellemzőek a luxuslakások és – házak a partszakaszon?
Főleg az újabb építésű ingatlanoknál jellemzőek.
Mennyire ismerik az ingatlanokra igényelhető állami támogatásokat ezen a területen?
Az ügyfeleim nagyobb része tisztában van a támogatások adta lehetőségekkel, ha mégsem akkor vagy én, vagy a hitelügyintéző kolléga tájékoztatja őket az igénybe vehető kedvezményekről.
Cégek milyen arányban vásárolnak ingatlant ezen a területen a magánszemélyekhez képest?
Befektetői cégek kisebb arányban vásárolnak, és az rendszerint nagyobb volumenű.
