Egy korábbi cikkünkben leírtuk milyen a jó ingatlanos szerintünk, most azt mutatjuk
meg, miért érdemes felkeresni minket.
A mai digitális világban sokan úgy gondolják, hogy az ingatlanközvetítők semmivel
sem tesznek többet egy ingatlan értékesítésekor, mint maga a tulajdonos: csak
meghirdeti és megmutatja a lakást az érdeklődőknek. A valóságban azonban ennél
jóval többet tesz egy közvetítő.
A legtöbb tulajdonos úgy gondolja, maga is tudja értékesíteni ingatlanát, ma már több
ingyenes portál is létezik. Egy jó hirdetéssel ez igaz is, azonban egy ingatlanos
pontosan látja, mit érdemes kiemelni, hogyan érdemes lefotózni, mit érdemes
beleírni a szövegezésbe, és a legfontosabb: milyen áron kerüljön meghirdetésre az
ingatlan. A legtöbb esetben ugyanis az árazáson bukik meg az egész folyamat. A
média sulykolására és a különböző hirdetési oldalak átlagárai alapján a legtöbb
esetben a tulajdonosok felülértékelik saját ingatlanuk árát.
Ezt ugyanis nem csak az befolyásolja, hogy melyik városrészben vagy melyik
utcában található. Sok más egyéb tényező is hatással van: a lakás állapota, a
társasház állapota, az emelet, a lift, a tájolás, az alaprajz, a kilátás, a zaj és még sok
egyéb. Ezeket csak egy árazásban jártas szakember képes mind figyelembe venni.
Mások az érdeklődők láttán bizonytalanodnak el –tartanak attól, hogy kit engedjenek
be az otthonukba. Az ingatlanosok előzetesen megszűrik az érdeklődőket, hiszen
nekik sem áll érdekükben, hogy feleslegesen töltsék a tulajdonos és a saját idejüket
olyan érdeklődőkkel, akiknek szándékában sem áll a vásárlás.
Talán az ingatlanos egyik legfontosabb jó tulajdonsága, hogy közvetítő szerepet is
betölt az eladó és a vevő között. Gondoljunk csak bele, milyen feszült helyzet egy
adás-vétel mindkét fél számára – ilyenkor sokat tud segíteni egy külső, mindkét fél
érdekeit képviselő szakember, aki mellesleg jártas is az adás-vétel menetében. Ez
azt jelenti, hogy mind a két fél részére biztonságot nyújt, már azzal is, hogy a
tranzakció előtt tájékoztatja őket arról, miként zajlik a folyamat, mi lesz a menete,
milyen lépésekre kerül sor az eladás során.
Mindezek mellett egy megbízható iroda még további plusz értékeket kínál:
hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány készíttetése vagy egy ügyvéd biztosítása.
Ezek miatt megéri hozzájuk fordulni az ingatlantulajdonosoknak, hiszen könnyebben,
gyorsabban, rugalmasabban intézhető így az adásvétel, és rengeteg feladatot levesz
a vállukról.
