Annak ellenére, hogy az ingatlanárak kissé elszálltak az utóbbi időben, az ingatlanvásárlási
kedv is az egekben van Magyarországon.
Az idei év nagy durranása, az otthonfelújítási támogatás épp dübörög, és sok esetben gazdát
cserélnek az ingatlanok. A kereslet inkább a felújítandó ingatlanok irányába mozdult el a
kulcsrakész lakásokkal szemben, mivel olcsóbban lehet hozzájutni mind az ingatlan irodák
oldalain fellelhető, mind a magánszemélyek ingatlan hirdetéseiben szereplő házakhoz,
lakásokhoz.
Azt tudni kell, hogy az érdeklődés erősödése miatt a magánhirdetések ingatlanjai sokszor
köszönőviszonyban sincsenek a valósággal, vagy rengeteg megtévesztő információt
rejthetnek magukban.
Ezek kiküszöbölésére érdemes igénybe venni az ingatlanirodák szolgáltatásait, ugyanis
nemcsak az teheti ezt meg, aki eladni szeretne. Aki lakást vagy házat vásárolna, ugyanúgy
megkönnyítheti az életét- az ingatlanos ugyanis segít megtalálni álmaink otthonát úgy, hogy
közben a mentális egészségünk is ép marad.
A jó ingatlanos ugyanis olyan, mint egy fejvadász – ránk szabott hirdetéseket talál nekünk,
miközben még időt és fáradtságot is megspórol.
Az ingatlanos elsődleges feladata nagyjából az, hogy levegye a stresszt és az ügyintézéssel
járó terheket a vállunkról. Ha a kontrollt ki tudjuk adni a kezünkből, a magánhirdetések
ingatlan portfóliójából csak a számunkra megfelelőeket válogatja ki, nem kell foglalkoznunk
a sallanggal. Ez egy bizalmi feladat, az ingatlanos előtt minden, leendő otthonunkkal
kapcsolatos igényünket fel kell tárnunk.
Ha kialakítottuk a megfelelő kapcsolatot, a stresszmentes vásárlás egyfajta biztonságérzetet
adhat, ez pedig minden kiadott forintot megér.
Ingatlanossal nagy valószínűséggel nem futunk bele abba, hogy a házvásárlás után derülnek
ki a gyakran milliós felújítási költségeket igénylő hibák. Műszaki alaptudással kell
rendelkezzen, minden apró kellemetlenségre odafigyel, így elkerülhetők a későbbi
ólomvezeték-cserék, a penészedés miatt tégláig levert falak kezelése.
Érdemes azonban jól választanunk.
Mindig álljon mögötte egy jó, leinformálható, lehetőleg irodával, megnyerő és hiteles, valid
elérhetőséggel ellátott weboldallal rendelkező ingatlaniroda. Fontos a lekövethetőség,
gyűjtsünk róluk információkat a megbízás előtt, hogy ne váljunk csalók áldozatává.
A jó ingatlanos egy polihisztor
Ismérve a jó marketing, a stílusérzék, értenie kell a joghoz, a pszichológiához, a
kommunikációhoz, az építészethez. Olyan dolgokra figyel tárgyalás és magánhirdetések
böngészése közben, amelyre mi nem is gondolnánk. Egy összekötő kapocs, amely mindkét fél
életét megkönnyíti, hiszen a keresletet és a kínálatot hozza össze anélkül, hogy a feleknek
újabb kvalitásokat kellene elsajátítaniuk egy adásvétel előtáncaként.
Vannak ugyan magánúton intézkedő remek szakemberek is, de ilyen esetben sokkal több a
hibalehetőség, ezt érdemes számításba venni. Az ingatlaniroda mindig a munkatársai mögött
áll, szakmailag felkészültebbé téve őket. Ha nem bízzuk a véletlenre a profizmust, akkor egy
összezárt csapattal rendelkező közvetítőt keressünk.
Lehet, hogy általában jól tudunk alkudni, de álmaink otthona esetében bízzuk ezt a profikra.
A szakember felkeresi a magánhirdetés feladóját, segít nekünk a ház paramétereit felmérni, és
a talpraesettségén múlik, tud-e faragni a valószínűleg borsos eladási árból. Ráadásul az sem
mindegy, hogy ez az összeg párszázezer forint, vagy esetleg milliós összeg.
A legjobb ingatlanirodák a hitelügyintézést is intézik, legalábbis segítenek az ügyfélnek
eligazodni. Mindez nem hátrány, tekintve, hogy a legtöbb ingatlanvásárláshoz a vásárlók
többsége igénybe veszi valamelyik hitelintézet ajánlatát. A legkedvezőbb konstrukció
kiválasztása kulcsfontosságú.
Az utánajárás rengeteg feszültséget generálhat a mindennapokban, a magukra valamit is adó
ingatlanirodák viszont ezt a keresztet átvállalják. A számunkra legmegfelelőbb konstrukciókat
rakják elénk, nekünk pedig csak választani kell. Jó estben ezt a folyamatot megelőzi egy
komplex tanácsadás, melynek során a szakember felvilágosít bennünket a lehetőségekről. Az
utómunka is az ingatlanos feladata, a papírokkal abszolút nem kell foglalkozni az aláírásig,
mégis minden a helyén lesz.
Hozzáértő ügyvédet kell fogadni ahhoz, hogy a kiszemelt ingatlanunkat meg is tudjuk
vásárolni. Ennél a pontnál sem kell megfeledkeznünk az ingatlanosunkról, sok esetben
segíthet ebben. Sőt, egy komolyan vehető ingatlaniroda rendelkezik olyan kapcsolati hálóval,
hogy akár több, számunkra ideálisakat ajánl, így az esetleges szerződéskötést is biztonságos
keretek közt lehet lefolytatni.
Az ingatlanos szolgáltatásainak igénybevételével megfelelőbb otthont találhatunk
magunknak, csökkenhet az ingatlanvásárlásban rejlő kockázat, ahogy a vásárlási idő is.
Tapasztalata révén gyorsabban alakíthatjuk majd saját fészkünkké az új ingatlant.
