Ingatlan

Statikus vagy építészmérnök – mikor kire van szükségünk

Bár egyre többen vásárolnak új építésű ingatlant, ahol nincs szükség sem felújításra, sem
átépítésre, sokan továbbra is használt, felújítandó ingatlant vásárolnak, vagy maguk
építkeznek. Ők biztosan találkoznak építészmérnökkel vagy statikussal. Most megmutatjuk,
pontosan mit is takar az építészmérnök és a statikus feladatköre.

Az építészmérnök munkaköre

Talán az építész tervező szakember feladatköreit nem kell részletezni, de ahhoz, hogy
pontosan megértsük a statikus munkájának fogalmát, érdemes róla néhány szót ejteni. Nem
árulunk el nagy titkot, az építészmérnök elsősorban az új házak megtervezéséért felel,
azonban ennél több módon is igénybe lehet venni szaktudását. Amikor még csak tervezgetni
kezded álmaid otthonát, már akkor is segítséget nyújthat egy építész. Elsősorban egy részletes
konzultáció erejéig, aminek során tanácsokat, tippeket oszt meg veled arról, hogy a fejedben
kialakult kép mennyire megvalósítható. Összefoglalja, hogyha valami nem kivitelezhető, ez
esetben további alternatívákat kínál. Napjainkban már gyakori, hogy a telekvásárlás
előtt is bizonyosságot ad arról, hogy az igényeidhez és az elképzeléseidhez mérten jól
választasz-e.

Ezek mellett egy meglévő ház átépítési megvalósításainak megtervezése egyaránt az ő
feladatkörébe tartozik, és ha külön megbízást kap rá, akkor a kiviteli terv elkészítését (az
építési engedély alapján elkészített még aprólékosabb tervdokumentációt) és a tervezői
művezetést, azaz az építkezés alatti “minden a terv szerint halad” felügyeletet is vállalja.

A statikus jelentése és a statikus szakvélemény jelentősége

A statikus feladatai annyiban hasonlítanak az építész tervezőéhez, hogy munkája többségében
az átépítés és az építkezés előtti pillanatokban válik elengedhetetlenné. Egyrészt azért,
mert sok esetben jogszabály teszi kötelezővé (pl. lakóház építésekor), másrészt, mert az
erőtani hatások kiszámítása garantálja az épület egyensúlyának optimális meghatározását.

Mikor számíthatunk a statikus szakértelmére?

– A statikai szakvélemény elkészítésekor, amiben a megbízott mérnök pontosan
kiszámolja, hogy az épület a különböző típusú erőhatásokkal hogyan tud majd
megbirkózni. Ennek értelmében megtervezi, hogy milyen tartószerkezetekre,
oszlopokra vagy pillérekre van szükség – vagyis megszabja, hogy mitől lesz
egyensúlyi állapotban és rendkívüli erőhatások alkalmával is stabil a ház szerkezete.
– Abban az esetben, ha egy meglévő épület tartószerkezetének módosítására kerül sor,
ugyanúgy statikus szakmai tudására van szükség. Erre olyan átalakításoknál van
szükség, mint egy fal kivétele, egy új ablak behelyezése, a tetőszerkezet megemelése
vagy a tetőtér beépítése. Ezek a változtatásokkal az épület teherbíró képessége és
stabilitása is módosulhat.
-Igaz, hogy nem kötelező, de mindezek mellett egy régi ingatlan megvétele előtt is
célszerű felvenni a kapcsolatot statikussal. Hivatalos szakvéleménye garanciát jelent,
hiszen így teljesen biztos lehetsz abban, hogy egy ekkora értékű beruházáskor egy
időtálló és egyben jó konstrukcióval bíró házat vásárolsz.

-Végül, de nem utolsó sorban meg kell még említeni, hogy egy építés alatt álló ház
károsodásakor szintén az statikus munkája lesz segítségedre. Ha bármilyen okból
kifolyólag – például árvíz miatt – az épületen repedések jelennek meg, akkor a
helyreállítási munkálatok szükségességét vagy az épület életveszélyességének tényét
egyaránt meg tudja állapítani.

Ahogyan az jól látszik, a statikai szakvélemény hatalmas biztosítékot ad akkor is, hogyha
csak épp átépíteni készülsz a házadat, olyankor meg pláne, ha egy teljesen új lakóingatlan
felépítésébe vágtad a fejszédet. A statikus tudásának igénybe vételével azonban nem kizárólag
önmagad számára könnyíted meg a folyamatot, de a kivitelező is nagyon hálás lesz. Így a
munkálatok gördülékenyen és hatékonyan zajlanak. Mert a problémák jelentkezésekor az
építész már olyan jelentős információk birtokában lesz, amiknek köszönhetően azonnal képes
lesz a megoldás keresésére.