A tavalyi drasztikus áremelkedés óta gyakran tesszük fel a kérdést: mikor stabilizálódnak az
árak az építőiparban? A jelenleg, Ukrajnában zajló háború miatt egyelőre nem látni az
emelkedés végét.
A tavalyi előrejelzések még 10-15%-os emelkedéseket jósoltak 2022-re, ezt azonban már az
1.negyedévben átléptük, március közepén már 15-25%-kal lehetett drágábban
építőanyagokhoz jutni. Ezt a háborúval magyarázzák a szakértők, így egyelőre lehetetlen
megjósolni, mikor ér véget ez a folyamat. Az építőanyagok emelkedése átlagosan 20% körüli,
de van olyan kategória is ahol eléri a 30%-ot, sok esetben már csak napi áron vásárolhatunk
építőanyagokat- azonnali fizetés mellett.
Az ingatlanpiac egyelőre tartja magát, és a keresletet sem befolyásolja még a drágulás,
hiszen a folyamatban lévő, vagy eltervezett építkezéshez mindenki igyekszik a mostani
árakon bevásárolni, elébe vágva a további drágulásnak. A lakossági felújítási piacot az állami
támogatások már csak idén segítik, ám ezeket gyakorlatilag felemésztik az építőanyaggal
kapcsolatos áremelkedések, a 2020 óta megduplázódott munkadíjak és az 5 éve
menetrendszerűen 13-14 %-kal évente növekvő munkadíjak.
Az elszálló gáz és villamosenergia-árak csak tovább növelik az építőanyag-piacon
tapasztalható drágulási folyamatot. Például a komoly energiaigényű csempegyártás
esetében már van olyan gyártó, aki 45-50%-os áremelést jelentett be, a nemzetközi helyzet
miatt pedig a szállítási határidők is kitolódnak 1-2 hétről akár hónapokra.
A magas infláció, a gyengülő forint, az emelkedő kamatok mind-mind rontanak a helyzeten a
költségnövelő hatásuk miatt. Ez azt is jelenti, hogy a lakásfelújítási munkálatok végső ára
nem biztos, hogy a korábban kikalkulált kétségekbe belefér.
A fenti folyamatok előrevetítik az ingaltanárak további emelkedését is, hiszen ha kifutnak a
jelenleg épülő projektek, illetve az állami támogatások, a kivitelezőknek igazodniuk kell a
mindenkori piaci helyzethez.
Amint arról már korábban is írtunk, nem érdemes halogatni a lakásvásárlást, hiszen az árak
nem egyhamar fognak stagnálni, vagy csökkenni, és aki nem lép gyorsan, pár év múlva talán
már késő lesz.
