A szakértők egy újabb „aranykort” jósolnak a hitelkiváltások terén, ugyanis a kamatok
jelentős mértékben emelkedtek az elmúlt másfél évben. A kamatok talán már elérték a
csúcspontot, akik hosszú kamatperiódusú, vagy ebben az időszakban vettek fel végig fix
kamatú jelzáloghitelt, magas törlesztőrészletekkel kell számolniuk.
Ez alapján adja magát a kérdés, hogy mit tehetnek azok, akik a korábbiakhoz képest
drágábban vesznek fel most hitelt, ők kénytelenek lesznek végig ezt fizetni?
A megoldás sokaknak a hitelkiváltás lehet, ami bár költséggel jár, még így is jelentős összeget
spórolhatnak meg. Az új hitel igényléséhez szükséges értékbecslés, a földhivatali ügyintézés
díja, vagy pl. a szerződés közjegyzői okiratba foglalása lehet.
A hitelkiváltás egyik legnagyobb előnye, hogy amellett, hogy kedvezőbb feltételeket
alkudhatunk ki, össze is vonhatjuk a hiteleinket egy konstrukcióba. Igényeink szerint
alakíthatjuk a futamidőt is (rövidíthetjük és hosszabbíthatjuk is).
Amennyiben több hitelt váltunk ki, úgy egyszerűsödik az ügyintézés, mivel egy bank kezeli
az összes tartozásunkat. Nem kell folyton figyelni, melyik hitelt hova fizetjük.
Hitelkiváltás esetén az elsődleges dolog, aminek utána kell nézni, az a fennálló tőketartozás
nagysága. Ezt a folyósító pénzintézetnél lehet megtenni, ahol bármikor kérhető felvilágosítás
a meglévő kölcsönnel kapcsolatban.
Miután tisztában vagyunk a fennálló tőketartozás összegével, érdemes több pénzintézettől is
ajánlatot kérni, és minden tényezőt figyelembe venni, azt összehasonlítva kiválasztani a
számunkra legkedvezőbb ajánlatot.
Egy másik alternatíva lehet, a mostanában nagy számban lejáró lakástakarékpénztári
megtakarítások. Ezek ugyanis betörleszthetőek a lakáshitelekbe. Az ilyen megtakarításoknál
szükséges a lakáscél igazolása is, mely esetben ez a fontos feltétel is teljesül.
Hitelkiváltás esetén a kölcsön folyósítására úgy kerül sor, hogy azt nem a hiteligénylő kapja
meg, hanem a fennálló tartozás összegét az adott bank átutalja a kiváltandó hitelt folyósító
pénzintézet megadott bankszámlájára.
Majd néhány napon belül az ügyfél igazolást kérhet a kiváltott hitel megszűnéséről, ami
jelzálog nélküli kölcsön esetén egy határozat a hitel lezárásáról, jelzáloghitel esetén pedig a
bank jelzálogjogának törlésére vonatkozó kérelem.
