2008. júniusa óta Magyarországon minden lakóingatlan besorolású ingatlan
esetében adásvételi szerződéshez kötelező mellékelni az energetikai tanúsítványt is.
Cikkünkben összeszedtük pontosan mi is ez a tanúsítvány és mit kell tudni róla.
Az energiatanúsítvány vagy energetikai tanúsítvány nem más, mint az épület
vizsgálata után történő besorolás egy kategóriába aszerint, hogy a ház mennyire
energiatakarékos. Mivel Európában az összes elfogyasztott energia 40%át az
épületekben használjuk fel, ezért az Európai Unió is kiemelten foglakozik az
ingatlanok energiahatékonyságával. Annyira, hogy ezt minden tagország számára
kötelezővé tette.
Mit tartalmaz a tanúsítvány?
Elsősorban azt mutatja, hogy az épületek műszaki állapota alapján mekkora lesz
várhatóan az éves fogyasztás. Maga a tanúsítvány egy több oldalas dokumentum
saját sorszámmal, a tanúsítványt készítő szakember megnevezésével, korszerűsítési
javaslattal, és minden, az épülettel kapcsolatos információval.
Az energiafogyasztás alapján a tanúsítvány egy skálán energetikai osztályokba
sorolja az ingatlanokat. A skála a legkedvezőbb „AA++” kategóriától a
legkedvezőtlenebb „JJ” kategóriáig terjed.
A dokumentum a kiállítástól számított 10 évig érvényes.
Mikor érdemes elkészíttetni?
Több helyzetben is érdemes elkészítetni, például akkor, mikor új épületet húzunk fel,
valamint meglévő épület eladásakor, tehát adás-vétel folyamán. Továbbá el kell
készíttetni az épület 1 évet meghaladó bérbeadásánál, illetve 500 m2-nél nagyobb
hasznos területű, állami tulajdonú közhasznú épület esetében. Üdülő, ideiglenes
létesítmény, műemlék- és helyi védelem alatt álló épület esetében nem lesz kötelező
a tanúsítvány. Ha azonban az üdülőépületet szeretnénk lakóházzá átminősíttetni, a
minimálisan „C” besorolású tanúsítvány megléte már előírás.
Ki készítheti el az energetikai tanúsítványt?
Az energetikai tanúsítvány elkészítésére csak olyan személynek van joga, aki tagja a
Magyar Mérnöki Kamarának, vagy a Magyar Építész Kamarának. Kell hozzá az,
hogy szakirányú mérnöki végzettsége legyen, illetve egy vizsgát elvégezve jogosult
legyen a tanúsítvány elkészítésére.
