Nem nehéz elveszni az állam által kínált otthonteremtéshez kapcsolódó támogatások
útvesztőjében. Cikkünkben igyekszünk segítséget nyújtani, hogy mindenki biztosra mehessen
abban, ki milyen állami támogatásra jogosult.
CSOK – Családi Otthonteremtési Kedvezmény
A kedvezményhez kapcsolódó feltételeket viszonylag gyakran változtatták, így nem csoda,
hogy laikusként kapkodjuk a fejünket. A CSOK egy vissza nem térítendő állami támogatás,
mindenki igénybe veheti, aki gyermeket vállal – nem csak házaspárok, hanem élettársak, és
gyermeküket egyedül nevelők egyaránt. Később születendő gyermek esetén viszont csak
azok a házaspárok, akiknek egyik tagja 40 év alatti. Számtalan célra használható, pl. használt
és új lakóingatlan vásárlására, építésre, bővítésre, tetőtér beépítésre.
Vannak fontos kitételek az igényléshez, ilyen a köztartozásmentesség, a büntetlen előélet,
illetve a megfelelő TB jogviszony. A KHR-listán való jelenlét viszont nem kizáró ok.
Babaváró hitel
A Babaváró hitelt kizárólag házaspárok vehetik igénybe, az összegét 10 millió forintban
maximalizálták. Futamideje legfeljebb 20 év lehet, maximum 50.000 forintos havi
törlesztőrészlettel, ami már tartalmazza a kölcsön után fizetendő állami kezességvállalási
díjat is. A hitel a folyósítást követő első 5 évben kamatmentes, és ha ez idő alatt születik meg
az első gyermek, a futamidő végéig kamatmentes marad. Negatívum, ha 5 éven belül nem
születik gyermek, akkor az addig igénybe vett támogatás összegét 120 napon belül 1
összegben vissza kell fizetni. A Babaváró hitel esetén, ha további gyermekek születnek akkor
a fennálló tartozás összege csökken. Fontos kitétel, hogy az igénylő feleség maximum 40
éves lehet a kölcsön igénylésekor. 2022. december 31-ig igényelhető.
ÁFA visszatérítés az új építésű lakásokra
2021. január 01-én lépett életbe a szabályozás, miszerint:
– új, nem generálkivitelezéssel megvalósuló lakás építése esetén a 27% ÁFA-
tartalommal kiállított számlák visszaigényelhetők, maximum 5 millió Forintig.
– Új építésű lakás vásárlása, vagy generálkivitelezéssel megvalósuló új lakásépítés
esetén 5% ÁFA igényelhető vissza, amennyiben a finanszírozáshoz CSOK is
kapcsolódik.
– Falusi CSOK által preferált kistelepülésen lakás/lakóépület bővítése és/vagy
korszerűsítése esetén a 27% ÁFA-tartalommal kiállított számlák visszaigényelhetőek
maximum 5 millió forintig.
