Egy lakás vásárlása sosem egyszerű feladat. Sok olyan tényező van, amire elsőre talán nem is
gondolunk, pedig megkönnyíti az életünket, vagy ha nem vesszük figyelembe megnehezíti
azt. Éppen ezért, hogy ne essen senki ebbe a hibába összeszedtük a legfőbb szempontokat,
amiket érdemes figyelembe venni lakásvásárlás előtt.
1. A saját igényeink meghatározása
Ez lehetne akár a nulldaik lépés is, ez az igényfelmérést foglalja magában. Fontos, hogy
együtt fogalmazzuk meg, ki mit tart fontosnak, milyen szempontokat kell figyelembe venni
(pl. iskola, munkahely maximális távolsága), illetve milyen kompromisszumokat vagyunk
hajlandók megkötni és természetesen az anyagiakat is. Az anyagi keret meghatározása nélkül
nem érdemes belekezdeni, mert ebben az esetben sokan hoznak felelőtlen döntéseket és
esetleg úgy nézelődnek az ingatlanpiacon, hogy valójában nem is engedhetik meg maguknak
azt a lakást.
2. Lokáció – a lakás elhelyezkedése
A lokáció az egyik legfontosabb tényező lakásvásárlás során, egyrészt mert azon a jövőben
nem tudunk változtatni, másrészt ez határozza meg az árat is. Épp ezért gondoljuk végig,
hogy a csendes kertvárosba vagy a nyüzsgő belvárosba költözzünk. Az első pontban
meghatározott igényeinket is vegyük figyelembe, nézzük meg milyen kikapcsolódási
lehetőségek vannak a közelben, mennyire biztonságos, milyen emberek élnek a környéken.
Szabadidőnkben fedezzük fel, beszélgessünk az ott élőkkel, hiszen náluk hitelesebb
információt kevesen adhatnak.
Bár lehet, hogy életre szóló terveink vannak a kiszemelt ingatlannal, mégis előállhatnak
olyan körülmények is, hogy kénytelenek leszünk eladni. Vásárlásnál vegyük figyelembe a
piacképességet és az eladhatóságot is.
3. Lakás állapota
Természetesen a lakás állapota is fontos tényező. Egyáltalán nem mindegy, hogy mindössze
egy tisztasági festés vagy egy felújítás szükséges. Rossz állapotú ingatlan esetén számolunk
kell további kiadásokkal, valamint annyival is később tudjuk ténylegesen használatba venni új
otthonunkat. Tény, hogy az ilyen lakásokhoz kedvezőbb áron tudunk hozzájutni, de alaposan
gondoljuk végig, hogy anyagilag és idegileg is bírnánk e egy felújítást.
4. Társasház állapota
Hiába szép a lakás és jó a környék, ha a társasház állapota vagy a költségvetése, működése
nem megfelelő. A társasház állapotáról mi is tájékozódhatunk, hiszen láthatjuk, hogy nem
vizesednek a falak, tisztaság és rend van a közös helyiségekben, vagy nem dohos a levegő. A
közös képviselőt is érdemes felkeresni, hiszen ő pontos képet fest nekünk a társasház anyagi
helyzetéről, az esetleges megtakarításokról vagy a jövőbeni felújítási tervekről is.
