Ingatlan

Minden, amit fontos tudni a komfortfokozatokról

Számos hirdetésben olvashatjuk, hogy „félkomfort”, „dupla komfort”, „összkomfort”, de számos
esetben nem csak az érdeklődő, de még a hirdető sem tudja pontosan mit is jelentenek az egyes
besorolások. Cikkünkben most ezeket tesszük tisztába.

A komfortfokozatokat hazánkban az 1993. évi LXXVIII. törvény szabályozza.

Egy lakás komfortfokozata általános képet ad az ingatlan helyiségeiről, közművesítéséről, meleg víz-
ellátásáról és fűtési módjáról is.

Összkomfortos egy ingatlan, ha az alapterülete 12 négyzetméter lakószobával, fürdőszobával WC-vel
és konyhával vagy legalább 4 négyzetméter, főzést lehetővé tevő lakótérrel rendelkezik, továbbá
biztosított a központos fűtés, meleg víz – ellátás, közművesítettség.

A „komfortosság” feltételei alapvetően megegyeznek az összkomfortos lakáséval, annyi eltéréssel,
hogy a fűtés egyedi – például kályha.

Félkomfortosnak tekinthető egy ingatlan, ha a komfortos lakás feltételeinek nem felel meg
maradéktalanul, de 12 négyzetméternél nagyobb alapterületű lakószobával, fürdőszobával vagy WC-
vel rendelkezik, közművesített legalább a villany, és a meleg víz, valamint egyedi fűtéses.

Komfort nélküli egy ingatlan, ha a félkomfortos lakás követelményeit nem teljesíti, de alapterülete
meghaladja a 12 négyzetmétert, van benne lakószoba, főzőhelyiség, WC, fűtése egyedi, vízvétel
lehetősége biztosított.

A dupla komfortos lakások olyan összkomfortos lakások, melyek legalább kettő fürdőhelyiséggel
rendelkeznek. Míg luxus komfortról akkor beszélhetünk, ha a lakás minden szobájához már saját
fürdőszoba társul, emellett biztonsági rendszerrel vagy portaszolgálattal, illetve klímás, medencés
felszereltséggel rendelkezik.