Legyen szó bármiről, egy jó kép milliókat érhet. Ingatlanértékesítéskor ez
hatványozottan igaz. Egy jó kép képes eladni egy elhanyagoltabb ingatlant is, ahogy
a rossz képek miatt általában tovább is lapozunk egy jobb ingatlan esetében. Az
utóbbi oka általában a hozzá nem értés, a rossz minőségű technika, illetve a
részletekre való odafigyelés hiánya.
Mielőtt bármihez is hozzáfognánk az első és legfontosabb, hogy a fényképezéshez is
fel kell készülni – este, vagy éppen a vasárnapi ebéd után lehetetlen jó képeket
csinálni, hogy a spontán kattintgatás is katasztrófához vezethet.
Most 5 tippet mutatunk, ami segítségével felkelthető a reménybeli vevők
érdeklődése.
1. Megfelelő állapotban van a lakás?
A legfontosabb szabály, hogy rendetlenségben nem lehet fényképezni. Ha nincs más
lehetőségünk, legalább azokon a területeken pakoljunk el, ami látszani fog a
fényképeken. A száradó ruhák, az újsághalom, a mosogatnivaló cseppet sem kelt jó
benyomást. Érdemes a személyes tárgyakat is eltenni, főleg ha sok minden
sorakozik a polcokon, ugyanis ez a sok minden optikailag kicsinyíti a helyiséget.
Külön érdemes figyelmet fordítani a fürdőszobára, melynek állapota sok esetben
jelentősen ront mind az eladhatóságon, mind pedig az ingatlan vételárán. Innen
lehetőleg minden tisztálkodó szert és egyéb kelléket érdemes kipakolni a
fényképezés idejére.
2. Mikor érdemes fotózni?
Erre egy válasz van minden ingatlan esetében: akkor, amikor a legtöbb természetes
napfény éri. Nappali fotózáskor is rá lehet segíteni helyi, irányított világítással, viszont
fénnyel szemben nem érdemes képeket készíteni.
3. Mit érdemes fotózni?
Fontos, hogy ne bútordarabokat fényképezzünk, hanem helyiségeket, hiszen az
érdeklődők nem arra kíváncsiak, milyen az ülőgarnitúránk, hanem hogy milyen a
nappalink. A lakószobákat mindenképpen érdemes lekattintani. Olyan képeket
valószínűleg nem tudunk készíteni, amiben a teljes szoba látszik, de törekedjünk
arra, hogy minél nagyobb részt mutassunk meg. Mindig egy kicsit megemelt
gépállásból rögzítsük a képeket.
4. Mi ne legyen a képeken?
Ne szerepeljenek a képeken emberek, házi állatok, gyerekjátékok, de kerüljük a
bevetetlen ágyat, a mosogatnivalót, vagy például a piszkos szőnyeget is. Nem
szükséges lefényképezni a toalettet sem – bár rengeteg hirdetésben szrepel, ezek a
legritkább esetben emelik az ingatlan fényét.
5. Utómunkálatok
Nem is hinnénk, mennyit segít értékesítés esetén, ha a képeket (természetesen a
jóizlés határain belül) utólag feljavítjuk: a színeket felerősíthetjük, vagy egy kicsit
ferdébb fényképet beigazítani vízszintig nagyon praktikus és célravezető. Itt is
aranyszabály, hogy nem szabad túlzásba esni, az ugyanis rontana a megítélésen.
