Az ősz közeledtével és a nyaralási szezon végével egyre több lesz a kiadó albérlet a
balatoni régióban is. Ha megvan az ideális bérlemény, mielőtt beköltözünk érdemes
az alábbiakra odafigyelni.
Félreértések elkerülése
A legtöbb félreértés a kommunikációs hiányosságok miatt lehet, „ez úgyis
egyértelmű” sok esetben egyáltalán nem az, érdemes tehát minden apró részletet
írásban, vagyis a bérleti szerződésben rögzíteni.
Egy kérdést megér!
Sokszor használjuk, és albérletkeresésnél is hasznos. Nem csak a szomszédokat
kérdezhetjük pl. a társasház állapotáról, de a tulajdonosról is. Érdemes közös
ismerősöket keresni, akik megbízható források lehetnek. Minél több helyről szerzünk
információt, annál biztosabb, hogy nem lesz gond.
Legyen nagyon alapos a bérleti szerződés
Nem is kérdés, hogy kell bérleti szerződést kötni, melyben mindkét fél érdekei és
jogai érvényesülhessen. Az alábbi pontokat alaposan érdemes átbeszélni, és írásban
rögzíteni:
– milyen intervallumra szól a bérleti időszak, természetesen a határozatlan
időszakot is fel kell tüntetni.
– pontosan mennyi a bérleti díj, ezen felül milyen költségek terhelik a bérlőt
(rezsi, közös ktg.) – szintén pontos összeget kell feltüntetni, vagy a
rezsiköltség átalánydíját érdemes beleírni.
– meddig és milyen formában (ha utalás, akkor a bankszámla számot is
rögzítsétek) kell fizetni a költségeket és a bérleti díjat
– milyen állapotban (bútorozottan, vagy anélkül, gépesítetten) kerül átadásra
– kik tartózkodhatnak hosszú távon az ingatlanban
– mikor, és milyen gyakran jöhet a tulajdonos ellenőrizni a lakást.
– milyen feltételek mellett szűntethető meg a bérleti szerződés.
– óvadék vagy kaució fizetési feltételek
– milyen módosítások hajthatók végre a tulajdonos beleegyezésével vagy
anélkül.
– bérlemény továbbadásának lehetősége (bérlők továbbadhatják e bérbe a
lakást, vagy sem).
Megtekintés
A lakás megtekintésekor nem szabad csak a bútorokra, és a dekorációra
koncentrálni, érdemes a falakat (vizesedés), az elrendezést (milyen elosztású),
vagy a fűtésrendszert, nyílászárókat megfigyelni. Fontos előre tudni, hogy
mennyire világos a lakás, vagy épp mennyire hangos a környék. Jó ötlet egy
barátot vagy családtagot is magunkkal vinni, külső szemlélőként mást fog
észrevenni, mint mi.
